Gençoğlu Grup tarafından Kuyumcukent’in hemen yanı başında yapımı gerçekleştirilen Elmas Kule projesi, en önemli yapı taşlarından biri olarak sektördeki yerini aldı. Hem bugünün ihtiyaçlarına hem yarının beklentilerine yanıt veren Elmas Kule; modern altyapısı, merkezi konumu ve vizyoner projeleriyle dikkat çekiyor. Gençoğlu Grup Yönetim Kurulu Eş Başkanı Naim Gençoğlu’na Elmas Kule projesinin detaylarını sorduk.
İnşasına Aralık 2020’de başlanan, teslimlerinin ise Haziran 2023 tarihinde tamamlandığı Elmas Kule projesinin ilk etabı, hali hazırda yüzde 87 doluluk oranı ile sektöre katkı sağlıyor. Gençoğlu Grup Yönetim Kurulu Eş Başkanı Naim Gençoğlu, Elmas Kule projesini sanayi imarlı arsaları üzerinde, sanayi alt yapısıyla ürettiklerini söylüyor ve bunun maliklere sağlayacağı avantajları şöyle aktarıyor: “Elmas Kule, çok uzun yıllar sektörün dinamiklerinden biri olarak sorunsuz şekilde atölyecilerimize ev sahipliği yapacak ve sektörümüze artı değer katacak. Bizim için en önemli olan konu ‘insan sağlığını’ ve ‘atölyelerin güvenliğini’ üst seviyede tutmak oldu. Üst düzey danışmanlıklarla en iyi şartları sağlamak için olağanüstü efor sarf ettik.” İlk etabın ardından alınan talepler doğrultusunda yapımına karar verilen Etap 2 ve Etap 3 (Mikro Atölyeler) ile ilgili merak edilen detayları Gençoğlu Grup Yönetim Kurulu Eş Başkanı Naim Gençoğlu’yla konuştuk.
Elmas Kule Etap 2 projelendirmesini ne zaman yaptınız ve proje hangi safhada?
Elmas Kule Etap 1 satışlarımız sırasında ve sonrasında almış olduğumuz yoğun talepler doğrultusunda, bize ulaşan genel istekleri detaylı bir şekilde inceleyip, değerlendirerek, sektöre fayda sağlayacak ve tam olarak ihtiyaçları karşılayacak şekilde Elmas Kule Etap 2’yi projelendirdik. Şubat 2022 tarihi itibari ile inşasına başladığımız Elmas Kule Etap 2’de gerçekleştirdiğimiz yoğun çalışmalar neticesinde Aralık 2024 itibariyle teslimlerimize başladık ve geçtiğimiz aylarda teslimlerimizi tamamladık. İskanımızı alarak kat mülkiyetini kurduğumuz atölyelerimiz için büyük ölçüde tapu devirlerimizi de gerçekleştirdik. Birçok malikimiz hızlı bir şekilde iç donanımlarını ve dekorasyonlarını tamamlayıp, atölyelerinde çalışmaya başladılar. Elimizde az sayıda da olsa satışını henüz gerçekleştirmediğimiz bazı ünitelerimiz var. Sektörün içinde bulunduğu bu zor dönemde, atölyecilerimize destek olmak amacıyla, mikro atölyelerimizde de geçerli olacak şekilde çok özel bir kampanya yürütüyoruz. Sadece %10 peşinat alarak, 48 ay gibi kolaylaştırıcı bir vadelendirme seçeneği sunmaya başladık. Atölyecilerimiz rahat bir şekilde yerlerini satın alıyor, hemen taşınıp çalışmalarını başlatıyor ve dört sene boyunca bir yandan çalışıp bir yandan da ödemelerini gerçekleştirebiliyorlar.
Elmas Kule Etap 2 özelinde teknik alt yapı ile ilgili de bilgi paylaşabilir misiniz?
Projemizde, ısıtma – soğutma alt yapısı mevcut olup, atölyeler sadece iç tefrişatlarını yaparak sisteme entegre olacaklardır. Yüksek kapasiteli basınçlı hava kompresörlerimiz, elektrik kesintilerine karşı 4 adet jeneratörümüz, yük asansörü olarak da kullanılabilen toplamda 11 adet asansörümüz, yüksek kapasitede arıtma işlemi yapabilecek arıtma tesisimiz, çatıda asit yıkama kulelerimiz ve bunun gibi gerek elektromekanik gerekse inşai olarak her türlü alt yapımız uluslararası geçerliliği ve bilinirliği olan markalardan alınmış ve yaptırılmıştır.
Elmas Kule Etap 3 projenizle ilgili neler söyleyeceksiniz?
Nisan 2024 tarihi itibariyle inşasına başladığımız Elmas Kule Mikro projemiz zamanlama olarak en hızlı gerçekleştirdiğimiz projelerimizden biri oldu. Proje genelinde toplamda sadece 6 katta, brüt 25 ile 50 metrekare aralığında, tamamı dış cepheye sahip 78 adet mikro atölye ve 11 adet mağaza yer alıyor. İlk iki etaptan farklı olarak bu defa içi tamamen yapılı, kullanıma hazır şekilde alanlar ürettik. Projeyi tasarlarken uzun süren bir araştırma sürecimiz olmuştu. Belirlenen metrekareler tamamen ihtiyaca yönelik şekilde, Kuyumcukent ve Kapalıçarşı’da cepheye sahip olmayan düşük metrekareli alanları, ferah ve cepheli alanlara taşıyabilmek üzerine kurgulanmıştı. Kullanım amacıyla yapılan alımların yanı sıra, aynı zamanda sektörümüzün yatırım için de özellikle tercih ettiği bir proje haline geldi. Önümüzdeki ay içerisinde Etap 3 projemizin teslimlerini tamamlamış olacağız. Genel olarak şu bilgiyi de paylaşmak isteriz; biz Elmas Kule projemizi sanayi imarlı arsamız üzerinde ve sanayi alt yapısıyla ürettik. Bu nedenle Elmas Kule çok uzun yıllar sektörün dinamiklerinden biri olarak sorunsuz bir şekilde atölyecilerimize ev sahipliği yapmış olacak ve sektörümüze artı değer katacaktır. Bizim için en önemli olan konu “insan sağlığını” ve “atölyelerin güvenliğini” üst seviyede tutmak oldu. Bunu sağlamak için de sadece geçmiş deneyimlerimize bağlı kalmayıp her konu hakkında ayrı ayrı üst düzey danışmanlıklar aldık ve en iyi şartları sağlamak için olağan üstü efor sarf ettik. Bu imkanlardan faydalanmak isteyen, alan ihtiyacına sahip atölyecilerimiz satış ofisindeki arkadaşlarımızdan detaylı bilgi alıp, Elmas Kule’ye dahil olabilirler.
Sektöre katkılarınız da aralıksız sürüyor. Istanbul Jewelry Show ana sponsoru yine Elmas Kule idi. Neler söylersiniz?
Evet, her sene olduğu gibi bu sene de “Istanbul Jewelry Show” ana sponsoru Elmas Kule. Elmas Kule, marka değerinin istediğimiz konuma gelmesi, yaptığımız ve yapacağımız tüm çalışmalar ile doğru orantılı. Bunun bilincinde olduğumuz için sponsorluk konularında da öncülük etme fırsatını gerektiği sürece değerlendirmeye devam edeceğiz. Katılımcıların fuaye alanına giriş yaparken projemizi görüyor olması önemli bir ayrıcalık. Bu sene de arkadaşlarımız fuaye alanında, aynı noktada hizmet vermeye devam edecekler.
Elmas Kule ayrıca çevre dostu bir proje. Bu alanda nelere dikkat edildi?
Elmas Kule, proje aşamasından itibaren sürdürülebilirliği ve çevreye olan duyarlılığını merkezine alan anlayışla hayata geçirildi. İlgili resmi kurumlar tarafından sürekli denetlenen en son sürüm arıtma tesislerine sahip Elmas Kule’de, kuyumcu dükkanlarının içinde kimyasalları arıtmak için kullanılabilecek özel üniteler mevcut. Ayrıca önlemlerin daha da güçlendirilmesi için çatıda gaz arıtma üniteleri bulunuyor. Bu çift etki sayesinde arıtma konusunda risk alınmıyor. Enerji verimliliği için bina genelindeki aydınlatma sisteminde düşük enerji tüketimli yüksek verimli led ürünler kullanıldı. Ortak alanda kullanılmayan alanlar otomatik kumanda sistemiyle kapanacak şekilde tasarlandı. Mekanik cihazların kullanımında ise enerji-su tasarrufunu sağlamak amacıyla düşük enerji tüketimli ve yüksek verimle çalışan cihazlar seçildi. Böylece Elmas Kule’de enerji tasarrufunun maksimum düzeyde sağlanması hedefi de hayata geçirilmiş oldu.
elmaskule.com
