İstanbul Haber Portalı Logo
Masaüstü Reklam
2025'te Konut Kredilerinde Erişim Kolaylaşacak Mı Derya Filiz Dalga

2025’te Konut Kredilerinde Erişim Kolaylaşacak mı? -Derya Filiz Dalga

Merkez Bankası’nın geçtiğimiz haftalarda yaptığı 250 baz puanlık faiz indiriminin ardından, Türkiye’nin gayrimenkul sektörü 2025 yılı için umut verici bir döneme girmeye hazırlanıyor. Mega Proje Yönetim Kurulu Başkanı Derya Filiz Dalga, konut piyasasının 2024 yılının son çeyreğinden itibaren hareketlendiğini ve 2025’te daha da ivme kazanacağına inandığını belirtti. Dalga, faiz oranlarındaki düşüşün konut kredilerinin ikinci yarıda daha erişilebilir hale gelmesini sağlayacağını, ancak fiyatların artmadan önce fırsat yakalamak isteyen alıcıların avantajlı bir konumda olacağını vurguladı.

2024 Son Çeyreğiyle Gelen Toparlanma

Son yıllarda durağan bir seyir izleyen gayrimenkul sektörü, 2024 yılının son çeyreğiyle birlikte yeniden hareketlenmeye başladı. Dalga, satış adetlerinde artış gözlemlenirken, özellikle ipotekli satışlarda ve kredi kullanımında düşüş yaşandığını belirtti. Büyükşehirlerdeki artışlar ve ilk el satışlarındaki hareketlilik, piyasanın dinamik yapısını koruduğunu gösterse de, yüksek faiz oranları ve yabancılara yapılan satışlardaki gerileme, sektörün karşılaştığı temel zorluklar arasında yer alıyor. Bu durum, yeni stratejilere duyulan ihtiyacı artırıyor.

Türkiye Gayrimenkul Sektöründe 2025 Için Umut Verici Gelişmeler Derya Filiz Dalga (2)

Müteahhitlerin Taksitli Ödeme Modelleri Canlandırıyor

Dalga, müteahhitlerin kendi bünyelerinde geliştirdiği taksitli ödeme modellerinin sıfır konut piyasasını canlandıran önemli bir unsur haline geldiğini belirtti. Faiz oranlarının yüksek olduğu bu dönemde, alıcıların peşinat ödemekte zorlandığına dikkat çeken Dalga, taksitli ödeme yöntemlerinin sektördeki hareketliliği destekleyeceğini ifade etti.

2025’in İkinci Yarısında Kredili Satışlar Artacak

Derya Filiz Dalga, faiz indirimlerinin 2025 yılı ikinci yarısında konut kredilerini etkileyerek kredili satışları artıracağına, ancak fiyatların ilk yarıda sabit kalacağına dikkat çekti. Satıcıların, nakit yerine kredili satışlara yönelmesiyle birlikte, ikinci yarıda piyasa hareketliliğinin artması bekleniyor.

Fırsat Dönemi Başladı

Dalga, faiz indirimlerinin henüz krediye ulaşımı kolaylaştırmadığını, ancak yastık altı birikimlerin gayrimenkul gibi güvenli yatırımlara kaymaya başladığını belirtti. Nakit sıkıntısı çeken birçok kişinin mülk satışlarına yöneleceğini ifade eden Dalga, “Parası olan için tam alım zamanı” dedi. Faizler düşmeden ve fiyatlar artmadan önce alım yapanların kazançlı çıkacağını vurgulayan Dalga, bu dönemi fırsat olarak değerlendirenlerin gelecekte avantaj sağlayacağına inandığını söyledi.

Yastık Altı Birikimler Gayrimenkule Kayacak

Dalga, bankalardaki mevduat faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, yastık altı birikimlerin yanı sıra kur korumalı mevduat hesaplarından çıkan kişilerin de gayrimenkule yönelmesinin beklendiğini belirtti. Faizlerin düşmesi ve mevduat faizinden yeterince gelir elde edemeyen yatırımcıların, gayrimenkul gibi alternatif yatırımları tercih etmeye başlayacaklarını ifade etti.

2025, Gayrimenkul Sektörü İçin Umut Verici Bir Dönem Olacak

2025 yılı için makroekonomik göstergeler, siyasi gelişmeler ve teknolojik dönüşümler gayrimenkul sektörünü doğrudan etkileyecek faktörler arasında yer alıyor. Dalga, yatırımcıların bu unsurları dikkatle analiz etmelerinin önemine vurgu yaptı. Yatırım kararlarını verirken döviz kurları, faiz oranları ve amortisman süreleri gibi ekonomik göstergelerin takibinin kritik olacağına değindi.

Arsa ve İnşaat Maliyetleri Düşmeden Fiyatlar Düşmez, Artar

Dalga, sektörde arz eksikliği olduğunu ve birçok firmanın sektörden çekildiğini belirtti. Üretim fazlası olduğunda, talebin azalması durumunda fiyatların gerileyebileceğini ifade eden Dalga, “Ancak üretim yok, fiyatların düşmesini beklemiyorum. Arsa maliyeti düşmeden konut fiyatlarının gerilemesi mümkün görünmüyor” dedi. Geçmişte firmaların ellerindeki malzeme ile fiyatları kırabildiklerini, ancak maliyetlerin arttığı bir dönemde fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğunu belirtti.

Lokasyon ve Gelecek Değeri Öne Çıkacak

Dalga, gayrimenkul yatırımının başarısını belirleyen en önemli faktörün lokasyon olduğunu ifade etti. Büyükşehirlerdeki merkezi bölgeler değerini korurken, ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarının etkisiyle çevre bölgelerdeki yatırımların uzun vadede kazanç potansiyeli taşıyacağını belirtti. 2025’te özellikle gelişen bölgelerde yatırım fırsatlarının artması bekleniyor.

“Konut Yatırımcıları Kazançlı Çıkabilir”

Derya Filiz Dalga, 2025 yılına dair değerlendirmesinde, “2025 yılı, gayrimenkul sektörü için umut verici bir dönem olacak. Faiz indirimi ve ekonomik toparlanma süreciyle birlikte, doğru yatırımlar yapanların kazançlı çıkması bekleniyor. Konut alıcıları için önemli fırsatlar sunulacağına dikkat çekiyorum. Tahminlerimize göre, yılın ilk çeyreğinden sonra talepteki toparlanma ile birlikte konut fiyatlarında reel artış göreceğiz. Konut yatırımcıları, doğru zamanda harekete geçerek büyük fırsatlar elde edebilir” dedi.

Tüm Reklam, Tanıtım ve İşbirlikleri için bulten@turhapo.com


‘medeniyet Tiyatrosu’ Görsel Ve İşitsel Bir Şölen Sunuyor (2)
‘Medeniyet Tiyatrosu’ Görsel ve İşitsel Bir Şölen Sunuyor
Aile Dizilimi Kampları Bütünsel Şifa Ve Ruhsal Denge Yöntem Yurtsever, Özge Zeki
Aile Dizilimi Kampları: Bütünsel Şifa ve Ruhsal Denge Yöntem Yurtsever, Özge Zeki
Gizem Altınkaya Pr’ın Kuruluş Hikayesi Eylül Aşkın İle…
Gizem Altınkaya PR’ın Kuruluş Hikayesi – Eylül Aşkın İle…
Sanatın Evrim’i 52. Bölüm – Pınar Ervardar, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim (4)
Sanatın Evrim’i 52. Bölüm – Pınar Ervardar, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Ayla Algan Ve Doğan Cüceloğlu’na Anlamlı Bir Anma Gecesi
Ayla Algan ve Doğan Cüceloğlu’na Anlamlı Bir Anma Gecesi
Göbeklitepe’den İlham Alan 30 Eser Nurgül Dökmecier'in Yeni Sergisi
Göbeklitepe’den İlham Alan 30 Eser: Nurgül Dökmecier’in Yeni Sergisi
Nuray Özler Yolcu “bu Durumdan Izleyicim De çok Mutlu” Eylül Aşkın İle… Özel Söyleşi
Nuray Özler Yolcu: “Bu durumdan izleyicim de çok mutlu” Eylül Aşkın İle… Özel Söyleşi
Sanatın Evrim’i 51. Bölüm – Mehmet Najafzadeh, Eylül Aşkın – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Sanatın Evrim’i 51. Bölüm – Mehmet Najafzadeh, Eylül Aşkın – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Filmhouse, Türk Sinemasının Kült Klasiklerini Global İzleyiciyle Buluşturuyor
Filmhouse, Türk Sinemasının Kült Klasiklerini Global İzleyiciyle Buluşturuyor
Taha Şen'in Yeni Projesi 'seni Allah Affetsin' (1)
Taha Şen’in Yeni Projesi ‘Seni Allah Affetsin’
Anastasiya Budakva’nın Yönetiminde Gerilim Dolu Bir Hikaye
Anastasiya Budakva’nın Yönetiminde Gerilim Dolu Bir Hikaye
Esma Er İlk Albümünde Ozan Çolakoğlu Ile çalıştı Eylül Aşkın Ile… Özel Söyleşi
Esma Er İlk albümünde Ozan Çolakoğlu ile çalıştı – Eylül Aşkın ile… Özel Söyleşi
Çiğdem Yorgancıoğlu Sürdürülebilir Geleceğe Değer
Çiğdem Yorgancıoğlu: Sürdürülebilir Geleceğe Değer
Bulgur Palas Restore Edildi! İlk Etkinlik Magnum'un İkonik Fotoğrafları
Bulgur Palas Restore Edildi! İlk Etkinlik: Magnum’un İkonik Fotoğrafları
“hayal Eden Kadınlara İlham Olmak İstiyorum” Şule Aryay’dan “deep Silence”
“Hayal Eden Kadınlara İlham Olmak İstiyorum”: Şule Aryay’dan “Deep Silence”
İstanbul'un Kalbinde Bir Renk Şöleni Mor Sergisi 27 Ocak'a Kadar Açık!
İstanbul’un Kalbinde Bir Renk Şöleni: MOR Sergisi 27 Ocak’a Kadar Açık!
Sen Varsan Bereket Var Kitabıyla Hayatınızı Dönüştürün Esra Banguoğlu Oğut
“Sen Varsan Bereket Var” Kitabıyla Hayatınızı Dönüştürün – Esra Banguoğlu Oğut
Yeni Adı Pia! Eylül Aşkın Ile… Özel Söyleşi
Yeni adı Pia! Eylül Aşkın ile… Özel Söyleşi
Sinan Demir Ve Vede E Dergisi Yeni Bir Dijital Kültür Başlangıcı
Sinan Demir ve VEDE E-Dergisi: Yeni Bir Dijital Kültür Başlangıcı
Sanatın Evrim’i 49. Bölüm – Zahit Büyükişliyen, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim (2)
Sanatın Evrim’i 49. Bölüm – Zahit Büyükişliyen, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Nergis Abıyeva’nın Küratörlüğündeki Palas Pandıras Sergisi Açıldı
Nergis Abıyeva’nın Küratörlüğündeki “Palas Pandıras” Sergisi Açıldı
Tülin Akkaş’ın Galeri Deniz’deki Sergisi Sanatseverlerle Buluşuyor Küratör Nuray Özler Yolcu
Tülin Akkaş’ın Galeri Deniz’deki Sergisi Sanatseverlerle Buluşuyor – Küratör Nuray Özler Yolcu
Sanatseverler Için Kaçırılmayacak Sergi “an’lar Ii” Kadıköy’de
Sanatseverler için Kaçırılmayacak Sergi: “AN’LAR II” Kadıköy’de
Burak Gülgen “film Seti Benim Yaşam Alanım” Eylül Aşkın Ile… Özel Söyleşi
Burak Gülgen: “Film seti benim yaşam alanım” Eylül Aşkın ile… Özel Söyleşi
İstanbul’da Sanat Rüzgarı Gözde Atlas Ile Mühürlenmiş Zaman’a Yolculuk
İstanbul’da Sanat Rüzgarı: Gözde Atlas ile Mühürlenmiş Zaman’a Yolculuk
Sanatın Evrim’i 48. Bölüm – Salih Keleş, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Sanatın Evrim’i 48. Bölüm – Salih Keleş, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim
“cehennem” Sanal Dünyada Gerçeklik Sorgulaması Alan Kadıköy’de
“Cehennem”: Sanal Dünyada Gerçeklik Sorgulaması Alan Kadıköy’de
Hat, Tezhip Ve Dijital Sanat Âdil I Mutlak Sergisi’nde Buluşuyor
Hat, Tezhip ve Dijital Sanat Âdil-i Mutlak Sergisi’nde Buluşuyor
Gökhan Tüfekçi’nin Minyatür Ve Sokak Sanatı Birleşimi Şeytanımız Bol Olsun
Gökhan Tüfekçi’nin Minyatür ve Sokak Sanatı Birleşimi: Şeytanımız Bol Olsun
Lilia Hassaine’ın Renaudot Liseliler Ödüllü Romanı Aleni Yaşamlar Raflarda
Lilia Hassaine’ın Renaudot Liseliler Ödüllü Romanı Aleni Yaşamlar Raflarda
Ahmet Güneştekin’in Yeni Sergisi Göç, Bellek Ve Sanat
Ahmet Güneştekin’in Yeni Sergisi: Göç, Bellek ve Sanat
Sokak Hayvanlarını Kurtarmak İçin Sanatla Buluşun 8artı1 Galeri’de
Sokak Hayvanlarını Kurtarmak İçin Sanatla Buluşun: 8artı1 Galeri’de
2025'te Konut Kredilerinde Erişim Kolaylaşacak Mı Derya Filiz Dalga
2025’te Konut Kredilerinde Erişim Kolaylaşacak mı? -Derya Filiz Dalga
Hakan Küfündür “eskiden 40 Yaşına Geldiğinde Dj Mi Olacaksın Denirdi” Eylül Aşkın Ile… Özel Söyleşi
Hakan Küfündür: “Eskiden 40 yaşına geldiğinde DJ mi olacaksın denirdi” Eylül Aşkın ile… Özel Söyleşi
Sanatın Evrim’i 47. Bölüm – Okan Karakaya, Eylül Aşkın – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Sanatın Evrim’i 47. Bölüm – Okan Karakaya, Eylül Aşkın – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Masterchef Mehmet Yalçınkaya’dan Tam Not Mutlu Makarna Reklam Filmi Yayında
MasterChef Mehmet Yalçınkaya’dan Tam Not: Mutlu Makarna Reklam Filmi Yayında
Bîdar’dan SorduĞu Kadar (akustik) Versiyonuyla Yenilikçi Bir Müzik Deneyimi
Bîdar’dan “SORDUĞU KADAR (Akustik)” Versiyonuyla Yenilikçi Bir Müzik Deneyimi
Türk Halkı Dini Inanç, Areda Survey 2024, Dindarlık Istatistikleri
Türk halkı dini inanç, Areda Survey 2024, dindarlık istatistikleri
Garaj Müzik Sanatçıları, Mert Nadir Kimdir, Duygusal şarkılar 2025
Alternatif Sahnenin Parlayan Yıldızı Mert Nadir’den Yeni Bir Hit!
Ümmü Erbil’den Duygu Dolu Huzurevi Ziyareti
Ümmü Erbil’den Duygu Dolu Huzurevi Ziyareti
Sanatın Evrim’i 46. Bölüm – Ahmet Özel, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim (3)
Sanatın Evrim’i 46. Bölüm – Ahmet Özel, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Nova360’ta Sanat Ve Yaratıcılığın Sınırlarını Keşfedin Başak Tanem Tanyeri
NOVA360’ta Sanat ve Yaratıcılığın Sınırlarını Keşfedin – Başak Tanem Tanyeri
Melike Yiğit Ve Peruze Hamurcu’dan Dallarda Ve Derinliklerde Sergisi
Melike Yiğit ve Peruze Hamurcu’dan “Dallarda ve Derinliklerde” sergisi
Kadınlarla Dayanışma Ve Hukuki Destek Feminist Sosyal Çalışma Yöntemiyle Şiddetle Mücadele El Kitabı
Kadınlarla Dayanışma ve Hukuki Destek: Feminist Sosyal Çalışma Yöntemiyle Şiddetle Mücadele El Kitabı
Ecosystem Projesi Stem Eğitimi Ile Çevre Bilincini Artırma Çabası
EcosySTEM Projesi: STEM Eğitimi ile Çevre Bilincini Artırma Çabası
23 İlçe Kent Konseyi, Afet Yönetimi İçin Bir Araya Geldi
23 İlçe Kent Konseyi, Afet Yönetimi İçin Bir Araya Geldi
Dijitalzede Nedir Tuğba Şengül Lik'ten Dijital Denge İpuçları
Dijitalzede Kimdir? Tuğba Şengül Lik’ten Dijital Denge İpuçları
Black Friday’de Kredi Kullanımı Zirve Yaptı Bddk Verileri
Black Friday’de Kredi Kullanımı Zirve Yaptı: BDDK Verileri
Evrim Sanat Galerisi’nde 2024’ün Son Sergisi Homo Homini Lupus
Evrim Sanat Galerisi’nde 2024’ün Son Sergisi: “HOMO HOMINI LUPUS”
Cerrahpaşa Tıp Fakültesi, Nafi Güral Eğitim Vakfı’nın Katkılarıyla Çocuk Sağlığına Yeni Bir Soluk Getirdi
Cerrahpaşa Tıp Fakültesi, Nafi Güral Eğitim Vakfı’nın Katkılarıyla Çocuk Sağlığına Yeni Bir Soluk Getirdi